آمریکا/به نام زدن قبوض خدماتی (Utilities)
به نام زدن قبوض خدماتی یا Setting up Utilities یکی از اولین کارهایی است که باید پس از امضای قرارداد اجاره و قبل از اسبابکشی انجام دهید. این فرآیند به معنای ثبتنام برای خدمات ضروری مانند برق، آب و اینترنت به نام خودتان است تا در روز ورود به خانه جدید، همه چیز آماده استفاده باشد.
در اکثر قراردادهای اجاره، مسئولیت پرداخت این قبوض بر عهده مستأجر (Tenant) است.
انواع اصلی قبوض خدماتی (Utilities)
[ویرایش | ویرایش مبدأ]بسته به محل زندگی شما، قبوض اصلی معمولاً شامل موارد زیر است:
- برق (Electricity)
- توسط شرکت برق محلی شما ارائه میشود.
- گاز طبیعی (Natural Gas)
- برای وسایلی مانند بخاری، آبگرمکن و اجاق گاز (اگر برقی نباشند).
- آب و فاضلاب (Water and Sewer)
- در برخی آپارتمانها، هزینه آب در اجاره گنجانده شده است، اما در اکثر خانهها باید آن را جداگانه پرداخت کنید.
- جمعآوری زباله و بازیافت (Trash and Recycling)
- معمولاً توسط شهرداری یا یک شرکت خصوصی ارائه میشود.
- اینترنت و تلویزیون کابلی (Internet and Cable TV)
- توسط شرکتهای خصوصی مانند Comcast (Xfinity), Spectrum, AT&T و Verizon ارائه میشود.
مراحل گام به گام برای به نام زدن قبوض
[ویرایش | ویرایش مبدأ]مرحله ۱: قرارداد اجاره خود را با دقت بخوانید
[ویرایش | ویرایش مبدأ]این مهمترین قدم است. قرارداد شما باید به وضوح مشخص کند که:
- پرداخت کدام قبوض بر عهده شماست.
- آیا هزینهای (مانند آب یا زباله) در مبلغ اجاره گنجانده شده است یا خیر.
مرحله ۲: اطلاعات شرکتهای خدماتی را از صاحبخانه بگیرید
[ویرایش | ویرایش مبدأ]صاحبخانه (Landlord) یا مدیر ملک موظف است نام شرکتهایی را که به آن ملک خدمات ارائه میدهند، در اختیار شما قرار دهد. شما نمیتوانید شرکت برق یا گاز خود را انتخاب کنید؛ این شرکتها بر اساس منطقه انحصاری هستند. (برای اینترنت معمولاً چند گزینه وجود دارد).
مرحله ۳: مدارک خود را آماده کنید
[ویرایش | ویرایش مبدأ]قبل از تماس با شرکتهای خدماتی، اطلاعات و مدارک زیر را آماده داشته باشید:
- آدرس کامل و دقیق ملک جدید.
- تاریخ شروع خدمات: این تاریخ باید همان روز شروع قرارداد اجاره شما باشد.
- اطلاعات شخصی: نام کامل، تاریخ تولد و اطلاعات تماس شما.
- شماره تامین اجتماعی (SSN) یا شماره مالیاتی (ITIN): شرکتها از این شماره برای بررسی سابقه اعتباری شما استفاده میکنند.
- کارت شناسایی: ممکن است به شماره گواهینامه رانندگی یا پاسپورت شما نیاز داشته باشند.
- اطلاعات پرداخت: آماده باشید تا اطلاعات حساب بانکی یا کارت اعتباری خود را برای پرداختهای اولیه ارائه دهید.
مرحله ۴: با شرکتهای خدماتی تماس بگیرید
[ویرایش | ویرایش مبدأ]بهترین راه برای ثبتنام، مراجعه به وبسایت رسمی هر شرکت است. فرآیند ثبتنام آنلاین معمولاً ساده و سریع است. همچنین میتوانید با شماره تلفن خدمات مشتریان آنها تماس بگیرید.
به آنها بگویید که شما مستأجر جدید هستید و میخواهید سرویس را از تاریخ مشخصی به نام خودتان فعال کنید ("I'm a new tenant and I'd like to start service under my name on [start date]").
مفاهیم کلیدی و هزینههای احتمالی
[ویرایش | ویرایش مبدأ]- ودیعه تضمینی (Security Deposit)
- این مورد برای تازهواردان بسیار رایج است. از آنجایی که شما سابقه اعتباری در آمریکا ندارید، شرکت خدماتی شما را یک مشتری پرریسک تلقی میکند. برای محافظت از خود، آنها ممکن است از شما درخواست یک ودیعه کنند (مثلاً معادل ۱ تا ۲ ماه هزینه تخمینی قبض). این ودیعه پس از یک دوره پرداخت منظم (معمولاً ۶ تا ۱۲ ماه) به شما بازگردانده میشود یا به عنوان اعتبار در حساب شما منظور میشود.
- هزینه فعالسازی (Activation / Connection Fee)
- اکثر شرکتها یک هزینه یکباره برای شروع سرویس از شما دریافت میکنند که در اولین قبض شما لحاظ میشود.
جدول خلاصه
[ویرایش | ویرایش مبدأ]| خدمت | چه زمانی اقدام کنیم؟ | نکات کلیدی |
|---|---|---|
| برق و گاز | حداقل ۱ تا ۲ هفته قبل از اسبابکشی | اینها حیاتیترین خدمات هستند. حتماً زودتر اقدام کنید. |
| آب و فاضلاب | ۱ هفته قبل از اسبابکشی | از صاحبخانه بپرسید که آیا این هزینه در اجاره گنجانده شده است یا خیر. |
| اینترنت | حداقل ۲ تا ۳ هفته قبل از اسبابکشی | نصب اینترنت ممکن است به حضور تکنسین نیاز داشته باشد و زمانبر است. زودتر برای آن وقت بگیرید. |
توصیه نهایی
[ویرایش | ویرایش مبدأ]- تمام ایمیلهای تأییدیه و شمارههای مرجع را که از شرکتهای خدماتی دریافت میکنید، برای سوابق خود نگه دارید.
- پس از دریافت اولین قبض، آن را به دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید همه چیز درست است.
- برای جلوگیری از فراموشی، پرداخت خودکار (Auto-Pay) را از طریق حساب بانکی خود فعال کنید.